El crédito hipotecario por excelencia es el que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Sin embargo, al momento de solicitar una hipoteca, la pregunta recurrente es si es más conveniente acceder a este financiamiento o al que otorgan las instituciones bancarias.
“La recomendación es adquirir la mejor solución residencial a través de la hipoteca más barata”, explicó en un comunicado Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
El especialista aseguró que se debe maximizar el monto del crédito, vinculado a la capacidad de endeudamiento de cada persona y hacer uso de simulaciones hipotecarias antes de tomar una decisión.
El portal Propiedades.com realizó un análisis sobre las opciones de financiamiento que ofrecen los bancos y el Infonavit.
Como primera ventaja, cuando contratas una hipoteca con Infonavit no requieres tener ahorrado el enganche, ya que este se toma de la subcuenta de vivienda.
El instituto de vivienda señala en su página web que las condiciones del financiamiento se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la subcuenta de vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido.
Y otra ventaja es que puedes solicitarlo incluso si no tienes un buen historial crediticio, indicó González.
Por el contrario, y en términos generales, este ha sido un muy mal crédito hipotecario, manifestó Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil.